Jakie warunki musze spelniac aby dostac kredyt hipoteczny?

mortgagePodstawowe warunki jakie nalezy spelniac, aby uzyskac mortgage to:

Minimalny wklad wlasny jaki trzeba posiadac to 10% wartosci nieruchomosci. Przy takim wkladzie moze klient moze liczyc na oprocentowanie na poziomie ok 5-6%. Oczywiscie im ten wklad wyzszy tym mniejszy kredyt i korzystniejsze oprocentowanie.

Istnieja programy rzadowe (shared equity, shared equity itp) gdzie jest możliwość zaciagniecia kredytu przy 5% wkładzie, klient musi jednak znaleźć nieruchomość która jest sprzedawana w systemie (tylko niektórzy deweloperzy biora udział w systemie).

My jako broker mamy w ofercie banki i instytucje ktore pozyczają do 5-krotnosci zarobkow rocznych brutto (lub net profit w przypadku osob self-employed). Jezeli kupuje para lub więcej osob mogą to byc zarobki lączone. 5-krotnosc zarobkow to jest max jaki w chwili obecnej banki są w stanie pozyczyc.

Dodatkowe warunki jakie nalezy spelniac to przynajmniej 12m-cy pracy na umowę o prace (banki wymagają ostatniego P60) lub co najmniej 2 lata pracy jako osoba self-employed (najczęsciej potrzebne są 2 lub nawet 3 ostatnie rozliczenia podatkowe). Dodatkowo trzeba miec w miarę dobra zdolnosc kredytowa i to wlasciwie wszystko.

Jeśli chodzi o zobowiązania kredytowe to najlepiej jest je splacic przed wzięciem kredytu. Bank bierze pod uwagę również tzw affordability czyli nie tylko ile klient zarabia ale tez ile wydaje i czy faktycznie go stać na spłacanie mortgage. Jeśli raty miesięczne zobowiazan nie sa wysokie, a klient stosunkowo dużo zarabia i może sobie pozwolić na spłacanie mortgage oraz innych zobowiazan wtedy nie jest konieczne spłacanie dlugow prze wzięciem mortgage.

Na naszej stronie www.polishset.co.uk jest do pobrania poradnik “Jak kupic nieruchomosc w UK w pigulce”. Zachęcam do przeczytania.

W razie dodatkowych pytan proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy. www.polishset.co.uk